5-1. 건축물 배치계획 - 대지 외부 내부 현황 분석, 배치계획 기본원칙 및 순서

건축사자격시험 대비 대지계획 - 건축물 배치계획

1. 건축물 배치계획

1) 건축가능영역 분석
- 대지경계선 이격거리, 일조 및 도로의 높이 제한에 의한 이격거리, 문화재 등 보호를 위한 건축제한, 도시 기반시설(시 공동구 등)에서의 이격거리
2) 대지 내 건축제한 사항
- 기존 지형, 수목(생장 영역 확보), 수공간 최대한 보존
3) 배치계획 조건
- 시설물 용도, 대지의 성격, 설계조건, 객관적 해석
4) 대지 외부 환경
- 도로의 성격, 주변의 자연경관 고려, 주변의 도시기능 연계  

2. 대지 외부 현황 분석

1) 방위
- 계획대지가 전용 또는 일반주거지역에 해당하며 정북 인접대지가 전용 또는 일반주거지역에 해당할 경우, 정북일조 (인접 대지 경계선으로부터 건축물 높이 1/2의 거리 이격)
* 건물 배치
- 에너지 절약 고려, 일조량을 많이 확보할 수 있도록 향 고려
- 동서 장축 배치
- 건물배치에서 태양에 의한 음영 고려
* 창문 계획
- 일조량이 많은 쪽에 창문 크기를 크게 계획
- 북쪽은 에너지 손실에 비해 일조량이 적으므로 창을 작게 내거나 배제
* 처마 계획(남향)
- 여름 태양을 차단하며, 겨울 태양은 적극 수용하기 위한 장치로 계획
* 옥외공간 계획
- 운동공간은 남북 장축 배치
- 옥외공간은 건축물의 남측 배치 (일조, 채광 양호)
- 야외공연장은 관람석에서 태양을 마주 보지 않도록 배치

2) 도로
* 1면 도로에 접한 경우 : 보차 분리
- 보행동선 : 대지 중앙부출입
- 차량동선 : 보행출입과 인접하여 설치하거나, 충분히 이격 설치
* 2면 도로에 접한 경우 : 주도로, 부도로 구분
- 보행동선 : 주도로 중앙부 출입
- 차량동선 : 부도로 (교차로에서 충분히 이격 된 위치에서 출입)
* 3면 도로에 접한 경우 : 주도로, 부도로 구분
- 보행동선 : 주도로 중앙부 출입
- 차량동선 : 부도로에서 출입 (3면 도로 접한 경우 별도 지정조건 확인, 교통량이 적은 도로가 명확하지 않을 경우 차량 진출입구나 출입도로 지정 가능)

3) 공원
- 특정 시설에서 조망을 요구할 수 있으며, 조망을 반영하는 시설물은 공원과 인접 배치
- 공원으로의 동선 연결은 보행동선의 연결을 고려하여 명확한 동선 계획

4) 호수
- 특정 시설에서 조망을 요구할 수 있으며, 조망을 반영하는 시설물은 호수와 인접 배치
- 호수변 산책로, 탐방로 등과 연결을 요구할 수 있으며, 보행동선은 차량동선과 분리하여 명확한 동선 계획
- 지형조정 필요한 경우 연결 동선(산책로, 탐방로 등의) 적절한 경사도 계획

5) 주변견축물
-  주변에 기존 건축물이 제시된 경우 도시축을 고려하여 계획대지의 건물위치를 기존건물축에 맞추어 계획 가능 (도시미관)
- 주변 기존 건축물의 기능이 계획대지의 시설물과 연관성이 있을 경우 연계하여 계획 가능

6) 수목군 (보호수림대, 휴양림 등)
- 계획대지의 가용영역을 제한하는 요소 (침범하지 않도록)
- 수목군에 대한 조망 및 수목군 내 산책로 등과 연결 요구 가능

7) 소음
- 자연의 소리는 긍정적인 감성, 편안함
- 인공적인 음향은 대체로 소음으로 간주
- 음향의 크기는 음원으로부터 거리의 제곱에 비례하여 감소
(음원으로부터의 거리가 2배가 되면, 음향의 크기는 4분의 1로 감소)
* 소음 대비책
- 음원의 상태에서 소음 조절
- 옥내, 옥외 활동 영역을 소음원으로부터 멀리 이격
- 물, 방음벽, 수목 등에 의한 소음 차단
- 물소리, 음악 소리로 소음 상쇄효과
- 건물에 차음재 이용

8) 바람
- 바람은 지표면의 온도와 건물 표면 온도 변화, 틈새바람과 통풍을 유도하여 건물의 에너지 소비에 큰 영향을 미침
- 바람은 냉방기간 중에는 긍정적인 요소, 난방기간 중에는 부정적인 요소
- 풍향과 풍속은 대지의 지형적 조건에 큰 영향을 받으므로 미세기후에 대한 검토를 통해 대지의 주풍량 확인, 배치계획 및 개구부 계획 시 여름철에는 주풍향으로 트게 개방하여 자연 냉방효과를 높이고, 겨울철에는 주풍향을 가능한 차단하여 틈새바람에 의한 열손실 방지
- 대지 내 수목이나 인공구조물은 바람의 흐름을 막아주거나 변경, 나무에 의한 바람 차단효과
- 바람에 대하여 가장 효과적인 대지는 남면으로 향한 경사지, 수목이나 인공 구조물을 조합하여 더욱 좋은 차폐물 설치
- 바람의 형태는 대지의 형상에 따라 변화, 언덕이나 계곡 및 삼림 등의 자연 및 인공구조물에 의하여 대지의 바람에 대한 노출 강도와 빈도를 결정하는 것이 중요
- 건물을 일렬로 연속적으로 배치하면 바람의 영향 극대화, 건물을 지그재그로 배치하면 바람의 영향 최소화

3. 대지 내부 현황 분석

1) 지형
- 완만한 지형 : 건축지반, 옥외공간
- 급한 지형 : 1,2층 전후면 출입 건축물, 적층식 건축물, 테라스 하우스

2) 건축물
- 증축 : 수평증축, 수직증축
- 리노베이션 : 내부평면을 제시된 조건에 적합하도록 새롭게 구성
- 기능연결 : 기존 건축물과 신축 건축물의 동선 연결을 요구, 연결 층 확인

3) 구조물
- 폐철도 교각 등 같은 대지 내 구조물은 시설물 배치를 제한

4) 수목
* 단독수목
- 수목의 보호는 수목의 영향을 침범하지 않는다.
- 옥외시설 용도에 따라 수목을 포함하여 계획 가능
* 수목군
- 대지 내 수목군 제시는 대지영역의 분리, 대지의 성격에 따라 적절한 시설물 배치

5) 실개천 : 대지영역 분리
- 두 영역은 다리 등 동선 연결
- 주도로에 많이 접한 영역이 주영역
- 연못 : 보호대상 (제시조건에 따라 자연학습장, 휴게마당 등에 포함하여 계획 가능)

6) 암반
- 지표면에 노출된 암반의 영역에는 건축물 및 옥외공간 배치 불가
- 지반 아래 매립되어 있는 암반의 경우 건축물은 배치할 수 없으나, 옥외공간 배치는 가능

7) 공공구
- 공동구 유지관리를 위하여 공동부 상부에 건축물 배치 부적절, 옥외공간 하부 공동구는 유지관리 가능

8) 습지
- 건축물 배치 부적절, 옥외시설물 중 생태공간의 설치 가능

9) 토질(지질)
* 지내력
- 암석 : 가장 좋은 지내력 확보 가능
- 점토, 실트질 토양 : 건축물 지지하기에 무난한 지내력
- 유기토양, 부드럽고 성긴 토양 : 건축물 지지하는데 부적합
- 지내력 향상 방법 : 철재, 목재, 콘크리트 말뚝 등 이용, 구멍을 뚫은 후 콘크리트 채워 넣기, 지반개량 등
* 수축과 팽창
- 토양 내 함유된 수분은 동결하여 부피가 늘어나는 팽창과 그 반대의 수축작용 유발
- 토양의 수축과 팽창은 건축물의 구조적 결합을 일으키기 쉬우므로 건물 기초 계획 시 동결선 아래 위치하도록 기초의 깊이 결정

4. 배치계획 기본원칙 및 순서

1) 대지의 특성 분석 및 적용
- 대지분석, 대지조닝에 의한 건축가능영역 + 옥외공간 계획범위 분석
- 대지경계선 및 시설물 주변에 요구되는 조경공간의 소요폭 확보
- 대지의 지질, 토지이용성, 경사도 분석
- 지역지구에 의한 법규 적용

2) 주변환경 분석
- 교통 체계(도로, 보행로 등) 분석
- 공원 등 연계조건 파악
- 조망 등 시지각 환경에 대한 대응 검토
- 도로 및 주변시설물로부터의 소음에 대한 대책 강구
- 프라이버시를 보호해야 하는 조치에 대한 대책 강구

3) 시설물 기능 분석
- 시설물 각론에 따른 배치 고려
- 지문에 주어진 각론과 다르게 해석되는 특수조건 반영 계획
- 시설물 간의 인접 및 차단에 대한 대책 반영
- 시설물 배치 시 일조 및 음영에 의한 이격조건 반영
- 건축물 연결 시 다리 및 경사로 등 입체적 조건 표현
- 대지 지형의 레벨 차이에 의한 시설물 접근 고려
- 건축물 출입이 입체적으로 고려돼야 하는 경우 지형을 고려한 적절한 위치 계획
- 대지 내외부의 주변환경에 적절한 기능 고려하여 시설물 배치
- 시설물 간 조망에 대한 요구조건이 주어질 경우 평면적 또는 입체적 해결안 반영
- 시설물의 기능은 순차적인 동선에 의해 배치

4) 옥외공간 기능 분석
- 중앙광장은 대지 내 시설물 간 매개공간의 역할
- 옥외공간의 성격에 따라 수목의 포함 여부 판단
- 음영에 의한 제한사항 반영
- 시설물과 주차장은 사호 적절한 연계가 되도록 계획

5) 보행 및 차량동선 계획
- 보차 분리
- 주도로에서 주출입 조행자를 위한 보행동선 계획
- 교차로에서 적정 이격된 부도로에서 차량동선 계획
- 대지로의 출입동선에 대한 특수 요구조건 있을 경우 반영
- 주접근로의 동선은 위치 및 폭 등에 대해 대지조건 및 요구조건 반영

6) 식재계획
- 활엽교목 : 남동 측에 식재하여 여름철 냉방부하를 줄이는 에너지 절약적 식재계획
- 상록교목 : 북서 측에 식재하여 겨울철 난방부하를 줄이는 에너지 절약적 식재계획
- 경관수목 : 조망 고려
- 관목 : 공간 분할
- 상록교목 : 프라이버시 보호
- 기존의 식재 및 수공간 보호

7) 배치계획
- 에너지 절약에 따른 방위축 고려한 배치계획
- 친환경을 고려한 시설물 배치계획
- 기능적 관계를 명확하게 반영한 배치계획
- 이용자들의 이동성, 사용성 등 고려된 배치계획